広尾ガーデンヒルズ
広尾ガーデンヒルズは、広尾駅から徒歩5分という便利な立地にあります。
駅近くにありながら、外苑西通りとはまるで別世界のような静けさを保っていることも魅力の一つです。
そんな広尾ガーデンヒルズは、今やヴィンテージマンションの代表格です。
1986年に竣工された広尾ガーデンヒルズが分譲されたのは、実はマンション不況ともなっていた時期でした。
しかし、広尾ガーデンヒルズは抽選倍率が平均40.8倍もの人気で、最高倍率が209倍にもなりました。
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広尾ガーデンヒルズのロケーション
広尾ガーデンヒルズは、総戸数が1,181戸という大規模なマンションですが、マンション全体が15棟、大きくは5つのヒルに分かれていて、それぞれ個性の異なるヒルによってまるで一つの街のように形成されています。
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中でもサウスヒルは、広尾ガーデンヒルズの中でも別格の広さとグレード、セキュリティで中古物件として人気の高いヒルです。
専用のゲートがあって、24時間ガードマンが待機しているほか、各棟のエントランスにフロントマンがいます。
広尾ガーデンヒルズの中でも特に物件として人気が高いのが、センターヒルです。
マンションの中心にあり、上層階は展望が良く、有栖川記念公園や湾岸のお台場が見えるほか、広尾ガーデンヒルズ全体を眺められる位置にあることも人気の秘密です。
広尾ガーデンヒルズのウエストヒルは敷地の西側にあり、ひと際目につくイエローの外観が個性的です。
また、LからO棟のノースヒルは、MN棟が賃貸になっています。ファミリー向けのタイプです。
そして、広尾駅から広尾ガーデンヒルズへと続く緩やかな坂道を上るとまず初めに見えるイーストヒル。
東向きの部屋からは東京タワーや有栖川記念公園が見えます。
また西向きの部屋からは広尾ガーデンヒルズ全体を見渡すことができます。
部屋の位置や階によって随分と眺めが変わるようです。
広尾ガーデンヒルズ人気
広尾ガーデンヒルズの中でもセンターヒルとサウスヒルは、特に人気が高くなかなか売り物件が出てきません。
また、空きが出れば購入したいと思っている待ち客も多いようです。
住み替えの人は具体的にどこの棟の何階以上が希望など、かなり具体的な希望を言ってくるとか。
広尾ガーデンヒルズで中古物件を探すなら、どこの棟にするか、また何階なのかによってもかなり窓からの展望が違ってくるので、要望はできるだけ具体的出した方が案内する方もしやすいでしょう。
サウスヒルなど中古でも高いものでは4億以上、安くても1億以上はするものもあります。